Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз на площадке Международного жилищного конгресса рассказал о ключевых факторах развития строительства индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
В минувшую среду на площадке Международного жилищного конгресса, проходящего в Санкт-Петербурге, состоялась Конференция «Массовое жилищное строительство: закон и рынок». В мероприятии принял участие вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. В своем докладе он представил основные факторы, влияющие на развитие индивидуального жилищного строительства в России. К ним относятся:
- синхронизация планов развития территорий и инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций (РСО);
- комплексное развитие территорий ИЖС – при координации регионального оператора ИЖС;
- ориентация инфраструктурных облигаций на сети для ИЖС;
- ориентация программы «Стимул» на социальную инфраструктуру для ИЖС;
- вовлечение граждан в качестве соинвесторов: взаимодействие банков;
- изменение законодательства: выделение земли, оформление ИЖС, проектное финансирование, полномочия регионов;
- развитие ипотечного меню.
По словам вице-президента НОСТРОЙ, Правительство и банки увидели потенциал в развитии сектора ИЖС. В этой связи они начали уделять больше внимания развитию этого сегмента. К примеру, кредиторы уже развивают ипотечные продукты для индивидуального строительства, появились даже программы кредитования граждан при комплексной застройке ИЖС или при строительстве профессиональным подрядчиком. Кроме того, в июне 2021 года был принят закон, который установил, что подключение ИЖС к инженерно-техническим сетям будет осуществляться до стены дома. Ну и ко всему прочему объявлен ряд конкурсов на лучший проект ИЖС для формирования библиотеки типовых проектов этого вида домостроения. Один из таких конкурсов будет объявлен Российским союзом архитекторов. НОСТРОЙ после выбора проектов-победителей передаст их работы в реестр лучших проектов Минстроя.
В завершение Антон Мороз добавил, что еще ряд значимых инициатив находятся на рассмотрении в Правительстве России. Среди них:
- Государственная программа по развитию ИЖС;
- Инициатива Мой частный дом в рамках Стратегии;
- Внедрение реестра типовых проектов ИЖС.
- Отмечается, что реализация предлагаемого комплекса мер должна привести к следующим преимуществам:
- Увеличение текущих объемов строительства и ввода жилья в эксплуатацию;
- Гарантия соблюдения сроков ввода домов, достраивающихся в «старых» Правилах;
- Развитие конкурентной среды в локации при поддержке малых застройщиков (при совокупности мер);
- Достижение целевых показателей Национального проекта «Жилье и городская среда»;
- Улучшение жилищных условий граждан;
- Увеличение налогооблагаемой базы по налогам на имущество и землю;
- Развитие подрядных организаций и производителей строительных материалов в субъектах.